屋上は観賞用の植木がいっぱい
2020/12/29(火)
リフォームのこと
毎日植木に水をやる為、屋上の防水面は、悲鳴をあげています。
保護モルタルを打った土間面は、土足には最適だし、掃除もしやすいでしょう。
しかしその中の防水層がどうなっているかは、土間の下だけに劣化状態が分からないので、判断ができません。
外壁の塗装のように、チョーキング現象（指で外壁を触ったら、白い粉が指につくこと）で、塗装が経年劣化している判断の一つになります。
そのまま放置していると、そのうち雨漏りがしだし、慌ててしまいます。
そうならない為に、10年程度の目安で、やはりメンテナンスが必要です。
家にとって、雨漏りは内部を腐らせ、シロアリを呼び寄せる引き金になりかねません。
今回は、ウレタン防水の中で、通気緩衝工法で施工しました。
工期は3～4日間程度、広さは10帖間程度、本体が鉄骨造で、建物の揺れが大きい為、防水層が切れてしまったのではないでしょうか。
通気緩衝工法は、下地の伸縮を受けない緩衝シートを張り付けます。
そのシートには、無数の穴が開いてあり、その穴から、下地の水蒸気を上部にあげ、脱気筒を設けることにより、その水蒸気を抜き取る仕組みになっています（防水層の空気による膨れを防止）。
施工前の写真から、表面モルタル土間のひび割れ、伸縮目地から下へ水が入り込み、経年劣化により防水が破れ、雨漏りが発生した事例です。
施工前
施工中
施工後
施工後は、写真をご覧の通り、きれいに仕上がりました。
建築資材等に、劣化しないものはありません。
そのことはしっかりと頭に入れておいて下さいませ。
施工グループ 名田