美和工務店では、『涼温な家』の前進であるソーラーサーキット工法の家を建て始めた15年前から、新築してお引渡ししたお客様の家を美和工務店の社員が、2人一組となって1回/年訪問し、建物の点検を続けています。
今年もちょうど今、秋の点検が始まった所です。
定期点検の内容は、
①換気システムの点検及び内部の清掃（フィルター清掃または交換）
②排気口のフィルター清掃
③給気口の開口部の調整
④床下に入り、白アリの点検及び水漏れの点検
⑤室内建具・クロスの不具合の手直し
⑥外装・屋根の目視点検
⑦基礎部白アリ点検
⑧外部の給排水及び構造物の点検
『涼温な家』については、最適なエアコンの設定指導を行っています。
なぜ、ここまで必要なのかといいますと、我々の造る家は、完全外断熱で、家全体を計画的に換気します。
又、『涼温な家』では、温度と湿度を良好に保つよう、コントロール出来るようになって居るからです。
エアコンや換気システムの開口率の調整は、季節ごとに必要ですが、一番大きなポイントは『夏モード・冬モード』の切り替えです。
１回/年行う為、なかなかお客様には覚えてもらえません。
しかし、我々の造る家の良さで住み心地を得られる最大のポイントの部分の為、地道に指導しながら覚えて頂くよう努めています。
今、定期点検の頻度についてデータを取り最適な回数を出そうとしています。
これはフィルターの汚れ等は、建物の立地条件により大きく変わるからです。
今年の秋の定期点検は、１１月半ばまで続きます。
大変な部分もありますが、定期点検で訪問する度に、お客様の元気な笑顔と家族皆様の成長が見られ、楽しい会話が出来るのも大切なひと時です。
近藤 正隆