屋根のリフォーム工事【その３】
前回でもご紹介しましたとおり、屋根のリフォーム工事の種類は、代表的なものとして「塗装工事」「重ね葺き工事（カバー工法）」「葺き替え工事」の３つがあります。
今回は、「屋根葺き替え工事」についてお伝えしたいと思います。
まず葺き替え工事は、屋根瓦等の耐用年数が基準となりますが、参考資料によりますと
カラー鉄板（平葺き・瓦棒葺き・折板）１５年
フッ素樹脂鋼板及びカラーアルミ板 ３０年
カラーステンレス板 ５０年
スレート屋根（コロニアル葺き：カラーベスト）３０年
和瓦（洋瓦）６０年 となっています。
屋根の葺き替え時に、念頭に置かなければいけないのが、現在の屋根が鉄板葺き、スレート屋根、日本瓦のどの屋根なのか、勾配がどれだけあるのか、屋根新設後何年経っているのかです。
特に、既存屋根の勾配です。
カラーベストの場合は２.５～３.５寸、瓦は３.５寸、鉄板は２寸以上となっています。
勾配が十分でなければ水はけが悪くなり、雨漏れの原因にもなりますので重要です。
以上のことから、使用する屋根材の耐用年数及び屋根勾配、下地の状況がどうなのかを考慮する必要があると思います。
現在私どもが行っている屋根のリフォーム工事は、台風が原因で深刻な被害を受け、葺き替えをされる方がほとんどです。
使用する屋根材はカラーベストが多く見受けられます。
特に台風発生時は、瓦の生産が間に合わないこともあり、比較的入手しやすかったことも起因しているかもしれません。
また老朽化した建物には、柱・梁等に負担を軽減するためにも、軽い屋根材が選ばれている事もあります。
葺き替え工事の費用は、カラーベスト屋根の方が瓦屋根の約６０～７０％と割安になっています。
以上のことを考慮して、どの屋根材で葺き替え工事をするのが、ベストなのか考えてみてはいかがでしょうか。
いずれにしても、雨漏れ等が起きれば放置することなく、すぐに修理することが必要です。
放置しておくと屋根下地（野地板、垂木等）が腐食する原因になりますし、悪くすれば柱、梁等まで腐食する原因にもなります。
自然老朽に伴う葺き替え工事と、雨漏れ等がひどい状況での葺き替え工事では、屋根下地補修の費用にかなりの差が出てきます。
前回もお伝えしましたが、ご自宅の屋根は今どのような状態なのか、雨漏れはないのか、また築年数に合わせて塗装工事、葺き替え工事が必要なのか、ご検討されてみるのも必要でないかと思います。
施工グループ 川端