美和の造る『涼温な家』の家づくり（パート②）

2016/05/12(木) 家づくりに携わる者として｜新築のこと

本日は、美和の造る『涼温な家』の家づくり（パート②）をお伝えしてまいります。

パート①はこちら美和の造る『涼温な家』の家づくり（パート①）

さて、基本プランご提案後、設計契約と続きます。

■Work　flow③プラン作成

〔設計契約〕

基本プランと標準仕様書を基に算出した概算見積書を精査して頂き、前に進もうと決めて頂きましたお客様には、設計契約書を交わして頂き、いよいよ詳細設計へと進みます。

この設計契約とは、詳細設計及び詳細仕様決めを行ない工事請負契約を交わすまでの業務を進めていきます。と表記した契約です。

もし、何かの事情により契約を破棄する場合には、それまでに行った業務に対し、実費精算します。と書かれた契約書です。

■Work　flow④プラン作成

〔プラン決定・仕様打合せ〕

設計契約時、提出させて頂きました基本プランをもう一度確認し、2回～３回の修正を加えプランを決定します。

プランが決定後、メーカーさんのカタログをご覧頂き、仕様のイメージを大まかにまとめショールームを回ります。

ショールームでは、展示を見て頂き、色・形・大きさや使い勝手や価格を見比べ、もっとも適したものを選んで頂きます。

①住宅設備（キッチン・UB・トイレ・洗面化粧台）：TOTO、LIXIL、パナソニック、タカラ、クリナップ、トクラス他

②仕上材（床材・室内ドア・壁材・天井材）：パナソニック・大建工業・ウッドワン・天龍

③建具（玄関ドア・サッシ）：LIXIL（トステム）・YKK・シャノン

④照明：パナソニック・コイズミ・オーデリック

ショールームへは、全体で４～５回訪問します。

■Work　flow⑤プラン作成

〔実施設計・詳細見積書〕

実施設計とは、

配置図・平面図・立面図・断面図・平面詳細図・矩計図・展開図

基礎図・軸組図・給排水詳細図・電気詳細図・仕上表・建具表

を作成します。

詳細見積書とは、

詳細図面とショールームで決めて頂いたものの価格を調べ、数量・単価を入れた見積書を作成したものです。

詳細図面、詳細見積書が出来ますと、いよいよ工事請負契約の締結となります。